{"id":12885,"date":"2026-10-23T14:47:44","date_gmt":"2026-10-23T12:47:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.umbrialeft.org\/?p=12885"},"modified":"2026-10-23T14:47:45","modified_gmt":"2026-10-23T12:47:45","slug":"emergenza-abitativa-gubbio-centro-cartolina-per-turisti-periferia-degradata-e-frazioni-abbandonate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.umbrialeft.org\/index.php\/2026\/10\/23\/emergenza-abitativa-gubbio-centro-cartolina-per-turisti-periferia-degradata-e-frazioni-abbandonate\/","title":{"rendered":"Emergenza abitativa Gubbio: \u201cCentro cartolina per turisti, periferia degradata e frazioni abbandonate\u201d"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><em>Presentato il report \u2018Abitare a Gubbio\u2019 dei sindacati Spi Cgil, Fnp Cisl e Uil <\/em><\/strong><em><\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(AVInews) \u2013 Gubbio, 23 ott. \u2013 \u201cNon possiamo accettare un comune diviso in tre: un centro come cartolina e palcoscenico per turisti, una periferia con rischi di degrado e frazioni abbandonate. Il diritto ad abitare deve valere ovunque, dal centro a Padule, da Branca a Carbonesca, Colpalombo, Camporeggiano, Mocaiana, Burano, Scritto e Belvedere. Non tutti i problemi possono essere affrontati dall\u2019amministrazione comunale, ma intanto si deve partire e coinvolgere le istituzioni regionali e gli enti preposti. \u00c8 ovviamente necessario un Piano casa per tutto il territorio, con investimenti pubblici e stato sociale, che metta al centro le persone che a Gubbio vivono tutto l\u2019anno\u201d. Queste le conclusioni al report \u2018Abitare a Gubbio &#8211; Analisi e proposte\u2019, l\u2019inchiesta realizzata dalle organizzazioni sindacali dei pensionati Spi Cgil, Fnp Cisl e Uilp Uil, per conoscere meglio e approfondire la situazione abitativa e le sue problematiche nel territorio eugubino. Il documento \u00e8 stato presentato venerd\u00ec 23 ottobre al social housing Vivere Gubbio dai segretari Alessandro Piergentili e Fabrizio Fratini (Spi Cgil), Barbara Mischianti (Cgil), Antonello Paccavia (Fnp Cisl e Cisl) e Raul Cambiotti (Uilp Uil).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Innanzitutto, i sindacati hanno ricordato la situazione demografica locale, basata su dati del 2021 precedentemente diffusi dallo stesso Comune e dall\u2019Osservatorio bisogni sociale Spi Cgil nazionale: il 32% delle famiglie con un solo componente, il 9,5% degli abitanti sopra gli 80 anni di et\u00e0 e il 3,8% con un\u2019et\u00e0 compresa tra 0 e 5 anni. Le famiglie proprietarie di casa sono tra 9.800 e 10.300 (75-78%), quelle in affitto sono tra 1.800 e 2.000 (15-16%) e le rimanenti 600-800 con altre soluzioni. Le famiglie in emergenza abitativa sono 135 \u2013 \u201csolo quelle di cui siamo a conoscenza, tra cui situazioni mai viste prima a Gubbio come persone costrette a vivere in garage\u201d \u2013 e quelle in fascia di povert\u00e0 abitativa 235.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poi \u00e8 stato fornito un quadro della situazione abitativa in tre diversi contesti: il centro storico con \u201cl\u2019emergenza affitti brevi\u201d; la periferia con il \u201crischio di degrado silenzioso\u201d; le frazioni in \u201cabbandono\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nel centro, spiegano i sindacati, \u201cgli affitti brevi stanno svuotando Gubbio dall\u2019interno. Un bilocale in centro rende tra 900 e 1.500 euro al mese con affitto turistico breve, contro i 500\/600 euro di un affitto lungo a residenti. I proprietari non rinnovano i contratti o propongono canoni insostenibili che determinano l\u2019uscita dal centro storico. Si stima che il 25-30% degli alloggi del centro sia ormai destinato a turismo breve. Gli effetti sono: palazzi vuoti diversi mesi l\u2019anno, l\u2019aumento del 20-30% del costo per gli affitti lunghi rimasti, perdita di negozi di vicinato a favore di souvenir. A pagarne il prezzo sono anziani sfrattati e spostati lontano da servizi e dai luoghi di vicinato, giovani coppie che non possono competere, donne sole scartate perch\u00e9 considerate meno redditizie del turista. Di conseguenza c\u2019\u00e8 un incremento diffuso delle morosit\u00e0, che blocca il mercato di affitto privato\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nella periferia, invece, Spi, Fnp e Uil rilevano una \u201cscarsa qualit\u00e0 della vita abitativa, con palazzine degli anni \u201860-\u201980: per scaldare 70 metri quadrati servono 200-250 euro al mese. Presentano, inoltre, molte barriere architettoniche. Le aree esterne hanno marciapiedi dissestati, scarsa illuminazione serale, aree verdi e giochi per bambini abbandonati. La sera la periferia si svuota e c\u2019\u00e8 un\u2019insicurezza percepita, soprattutto dalle donne sole. Per quanto riguarda i servizi, c\u2019\u00e8 il supermercato, ma pochi centri di aggregazione. I condomini sono anonimi e vi \u00e8 molta morosit\u00e0\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Infine, le frazioni in cui si registra \u201cil problema pi\u00f9 grave\u201d: \u201cgli anziani spesso vivono in casolari in condizioni precarie, con costi energetici in aumento, impianti elettrici degli anni \u201870, stufe a legna, scale esterne gelate e bagni non a norma per disabili. Per fare la spesa o andare dal medico devono percorrere almeno 10-15 chilometri in macchina. C\u2019\u00e8 tanta solitudine e insicurezza. I bambini non hanno compagni e spazi, per i giovani non ci sono asili o lavori vicini. Nelle frazioni non si abita, ma si resiste\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alla luce di tutto ci\u00f2, ecco le proposte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per il centro: un regolamento per gli affitti brevi con tetto novanta giorni l\u2019anno, un registro comunale e zone a tutela residenziale dove bloccare nuove aperture. \u201cServe \u2013 sottolineano i sindacati \u2013 un censimento degli alloggi sfitti da almeno dodici mesi, incentivi Imu e Tari a chi affitta a canone concordato per almeno tre anni ai residenti. uno sportello casa attivo in Comune e un osservatorio permanente sulle emergenze, in collaborazione con tutte le realt\u00e0 interessate\u201d. Per la periferia, invece, tra le varie proposte, si chiede un\u2019accelerazione nell\u2019assegnazione delle case popolari e un piano straordinario di riqualificazione e manutenzione da parte di Ater, nonch\u00e9 la cura degli spazi pubblici e un trasporto sociale. Infine, tra le possibili soluzioni per le frazioni: incentivi per giovani coppie, mini alloggi protetti per anziani soli, servizi alla persona.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nicola Torrini<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Presentato il report \u2018Abitare a Gubbio\u2019 dei sindacati Spi Cgil, Fnp Cisl e Uil (AVInews) \u2013 Gubbio, 23 ott. \u2013 \u201cNon possiamo accettare un comune diviso in tre: un centro come cartolina e palcoscenico per turisti, una periferia con rischi di degrado e frazioni abbandonate. 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